ارزش های خانه ملبورن برای اولین بار از زمان قفل ماه مارس افزایش می یابد

ارزش املاک ملبورن برای اولین بار از زمان قفل شدن شهر در حال افزایش است و این نشان می دهد که رکود املاک و مستغلات ناشی از ویروس کرونا در حال پایان است.

ارزش خانه و واحد در ماه نوامبر 0.7 درصد افزایش یافت و به میانه 672172 دلار رسید ، که به گفته کارشناسان املاک بازار ملبورن یک گوشه چرخانده است.

جهش مقادیر اولین نتیجه مثبتی بود که توسط شاخص CoreLogic Hedonic Home Value از ماه مارس برای شهر ثبت شد ، پس از سقوط 5.85 درصدی در حدود 30،000 دلار از قیمت خانه و واحد بین آوریل و اکتبر.

مرتبط: رکود مسکن ملبورن COVID-19 در حال پایان است

COVID-19: قیمت اجاره ملبورن در بالاترین سطح هشت ساله

سرعت ترخیص کالا از گمرک ملبورن با پایان یافتن بهار با انفجار اوج می گیرد

الیزا اوون ، رئیس تحقیقات CoreLogic ، گفت که اکنون “احساس عادی بودن” به ویکتوریا بازگشت ، همراه با نرخ بهره پایین و مشوق های دولت ، این روند تغییر می کند.

خانم اوون گفت: “پس از هفت ماه کاهش مداوم ، این یک نتیجه بسیار خوب برای ماه نوامبر است.”

“ملبورن از چند هفته گذشته در حال بهبود است … من معتقدم که شاهد رشد این رشد خواهیم بود.”

وی گفت که بازار املاک “بسیار محدود به محدودیت های فاصله اجتماعی” بوده است ، به همین دلیل پس از پایان قفل قفل سریعاً دوباره به حیات خود ادامه داد.

وی گفت: “از اواخر اکتبر تا اواخر نوامبر شاهد مقدار متوسط ​​سهام جدید 8100 املاک بوده ایم.”

“لیست ها در سراسر ملبورن افزایش یافته است و ما در حال مشاهده ثبات در بازار هستیم که تقریباً در همان زمان سال گذشته به ثبات رسیده است.”

متیو گری ، مدیر Buxton Hampton East ، گفت که ماه نوامبر ماه “بسیار قدرتمندی” بود ، که طی آن فروشندگان نتایج قوی را از رقابت شدید جمع آوری کردند.

آقای گری گفت: “در حال حاضر فوریتی از جانب خریداران وجود دارد که در حال برخورد با سهامی هستند که اخیراً وارد بازار شده است.”

“ما در عرض یک هفته از آنلاین شدن املاک و پیشنهادات قانع کننده ای دریافت می کنیم و بسیاری از املاک به روز حراج نمی رسند.”

وی انتظار داشت که فعالیت املاک و مستغلات در طول فصل تعطیلات ادامه داشته و شروع قدرتمندی را برای سال 2021 ایجاد کند.

هر پایتخت ایالتی در ماه نوامبر نتیجه مثبتی را ثبت کرد ، در حالی که سیدنی با رشد 0.4 درصدی کمی ملبورن عقب بود.

ارزش ها همچنین در منطقه ویکتوریا با 1.3 درصد افزایش به میانگین 403،525 دلار رسید. خانم اوون خاطرنشان کرد که جذابیت سبک زندگی شبه جزیره مورنینگتون به آن کمک کرد تا در ماه نوامبر با رشد 2.2 درصدی به قوی ترین بازار ایالت تبدیل شود.

اما بازار اجاره آپارتمانهای ملبورن با افت 7.6 درصدی قیمت اجاره از 31 مارس ، همچنان در حال سقوط است.

خانم اوون گفت: “شوک اقتصادی منفی COVID-19 به بازار واحدهای درون شهری در زمانی رخ داد که عرضه در حال افزایش بود.”

“این از نظر تاریخی یک بازار در معرض دید بیشتری است زیرا به تقاضای مهاجران خارج از کشور و کسانی که در بخشهایی مانند مهمان نوازی ، گردشگری و هنر کار می کنند ، متکی است که همگی تحت تأثیر COVID-19 قرار گرفته اند.”

بیشتر بخوانید: تمدید کمک هزینه HomeBuilder: ویکتوریا برای پول نقد با زمان بیشتر

راد و آندره سیلویا: بدنسازان قهرمان خانه “جادویی” میلدورا را لیست می کنند

توسعه HomeBuilder برای بهره مندی از NSW و Victoria بیش از دیگران

ارزش خانه و واحد ملبورن در طی COVID-19 افزایش و کاهش می یابد

نوامبر: + 0.7٪

مهر: -0.2

سپتامبر: -0.9٪

آگوست: -1.2٪

جولای: -1.2٪

ژوئن: -1.15

مه: -0.9٪

آوریل: -0.3

مارس: + 0.4

منبع: CoreLogic